新首钢临铁盘「峯范北京」周日开放售楼处

近期，随着四道桥去年出让的3宗宅地陆续官宣案名和释放户型等，已经“沉寂”了5年的门头沟新房市场开始热了起来。

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这三宗地临近S1号线四道桥站，该站向东下一站，就是即将四线换乘的金安桥站，再下一站是三轨交汇的苹果园站，辐射范围广，通达性很强大。

其中，峯范北京离四道桥站最近，只隔了一片规划绿地。临铁这点真是挠在了刚需购房者的心尖尖上。

据悉，峯范北京将于4月3日开放正式售楼处，设有77平的两居和99平的三居样板间，预计4月上旬开盘。

峯范北京营销中心位置：北京市石景山区石景山路54号院金融街(长安)中心A座

01.

峯范北京规划打造12栋住宅，推出61平的一居、77平两居、92平和99平的三居的户型产品，共718套房源，精装交付。

销售指导价为6.1万/平，总价约372万起，首套首付约149万起。考虑到首期优惠价格，甚至可能更低。

对比周边楼盘，龙湖北辰揽境目前在售79-98平二居、三居，实际售价不足销售指导价6.1万/平；金茂长安悦推出78-140平的两居、三居、四居产品，按销售指导价6.1万/平计算，总价约476万起，首套首付约190万起。

对比别的片区，目前石景山新房项目销售价格在7.5万/平左右，仅一站地铁的距离，1.5万/平左右的价差；总价换算的话，在石景山两居的预算，在这儿可以买到三面宽的三居，性价比很高。

户型图如下，戳图可放大：

61平一居通透，卫生间干湿分离，厨房L型设计空间利用率高。从户型图上看，卧室的窗墙比较有亮点，或有飘窗设计。

77平通透两居，卧室270度观景飘窗，双卧朝南，卫生间干湿分离，厨房L型设计。

92平通透全明三居，双卧朝南，主卧270度观景飘窗，卫生间干湿分离，厨房L型设计。亮点在其宽厅观景尺度，据悉尺度可达4.55m。

99平三居南向三面宽可达9.35m，均有飘窗，双卧朝南，主卧套设计保证主人私密性。同时，该户型设计有玄关和家政间，厨房U型设计动线合理，卫生间三分离。

02.

项目具体位置在门头沟地铁S1线四道桥站南约100米处，1站可换乘地铁11号线西段和6号线，2站可到苹果园站（修建中）换乘地铁一号线，轨道交通十分便利。

西南侧直线距离约1.5公里处是长安天街，可以逛街吃饭看电影，满足日常生活娱乐需求。

周边教育资源有金顶街第二小学、北京市第九中学、石景山中学、北京八中（京西校区）等。

医疗资源有京煤集团总医院、石龙医院、北京女医师协会仁圣医院、门头沟妇幼保健院等。

景观方面有绿海运动公园、滨水公园、北京冬奥公园、石景山公园等。

03.

峯范北京是2021年三批次集中土拍中，由金地以14.84亿元低价竞得门头沟永定镇MC00-0605-0002、0005等地块项目，并配建6800㎡保障性租赁住房。

根据项目所在四道桥区域规划图显示，东西北三侧都是规划绿地，南侧为办公商业和长安街西延线，中间还设有教育/养老等配套用地，是一个先规划，后发展的片区。

新城区发展确实需要等，但未来建成后，内部配套也相对更完善，城市界面更友好

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